대출 받을 때 상환 방식이 여러 가지라서 헷갈렸다. 원리금균등이랑 원금균등이 뭐가 다른지 정리해봤다.
원리금균등상환
매달 같은 금액을 낸다. 처음에는 이자 비중이 높고 갈수록 원금 비중이 높아진다. 월 납입금이 일정해서 예산 세우기 편하다.
원금균등상환
매달 같은 원금에 남은 원금의 이자를 낸다. 처음엔 많이 내고 갈수록 줄어든다. 총 이자는 이 방식이 더 적다. 대출 계산기로 비교해보면 차이가 확 보인다.
뭐가 유리할까
당장 여유가 없으면 원리금균등이 낫다. 갚을 여력이 있으면 원금균등이 이자를 아낄 수 있다. 중도상환 계획이 있다면 원금균등이 유리하다.
실제 계산
1억 원 연 5% 20년 기준으로 원리금균등은 총 이자 5,800만원, 원금균등은 5,000만원 정도다. 800만원 차이다. 온라인 계산기로 본인 상황에 맞게 계산해보자.
대출 금리 협상 팁
여러 은행 금리를 비교해서 협상 카드로 쓰자. 신용점수가 좋으면 우대 금리를 받을 수 있다. 기존 거래 실적이 있는 은행이 유리할 수 있다. 중도상환수수료도 꼭 확인해야 한다. 대출 계산기로 여러 시나리오를 비교해보자.
대출 상환 시뮬레이션 해보기
대출 전에 여러 시나리오를 계산해봐야 한다. 금리가 오르면 얼마나 부담이 늘어나는지 확인하자. 중도상환 계획이 있다면 수수료도 고려해야 한다. 월 상환액이 소득의 30%를 넘으면 위험하다. 무리한 대출은 삶의 질을 떨어뜨린다. 대출 계산기로 신중하게 결정하자.